Σημαντικές επενδύσεις εμβληματικού χαρακτήρα πολλών εκατομμυρίων ευρώ είναι αυτές που έρχονται και σημαντικό μέρος τους θα ολοκληρωθεί μέσα στην επόμενη τετραετία. Ξεχωρίζει λόγω του χαρακτήρα του ως το έργο της μεγαλύτερης αστικής ανάπλασης στην Ελλάδα, το Ελληνικό, όπου το πρώτο κτίριο της επένδυσης παραδίδεται προς χρήση εντός του επόμενου διμήνου και είναι το κτίριο για 4 συλλόγους ατόμων με ειδικές ανάγκες, όπου πρόκειται να μεταστεγαστούν. Το έργο χρηματοδοτήθηκε εξ ολοκλήρου από τη Lamda Development, τον όμιλο που επενδύει στο Ελληνικό.
Έως το τέλος του 2023 θα έχουν ξεκινήσει και αρκετά ακόμα έργα όπως η διαμόρφωση της παραλίας του Αγίου Κοσμά, η ανέγερση του Riviera Galleria, η κατασκευή των The Cove Villas και The Cove Residences, το ξενοδοχείο της Lamda σε κοινοπραξία με την ΤΕΜΕΣ, καθώς και το Vouliagmenis Mall. Ετός του 2023 αναμένεται να ξεκινήσει και η κατασκευή των αθλητικών εγκαταστάσεων, οι οποίες αναμένεται ότι θα είναι έτοιμες το αργότερο έως και τις αρχές του 2025.
Σε ό,τι αφορά τον ουρανοξύστη κατοικιών στον Άγιο Κοσμά που έχουν αναλάβει η Bouygues με την Intrakat η ολοκλήρωση του έργου θα γίνει στο πρώτο τρίμηνο του 2026. Η κατασκευή κάθε ορόφου απαιτεί περίπου 5 εβδομάδες και καθώς θα αυξάνονται οι όροφοι θα δημιουργείται παράλληλα και η εξωτερική επένδυση των κατώτερων ορόφων. Αντίστοιχα στις κατοικίες, The Cove Residences, έχει ολοκληρωθεί η κατεδάφιση των εγκαταστάσεων που προϋπήρχαν. Η ολοκλήρωση και αυτού του έργου είναι προγραμματισμένη για το πρώτο τρίμηνο του 2026. Οι εργασίες θα ξεκινήσουν σύντομα και πριν από το τέλος του 2023 θα είναι εμφανείς οι πρώτες κτιριακές αναπτύξεις. Για το εμπορικό κέντρο Vouliagmenis Mall, η ολοκλήρωση είναι προγραμματισμένη στο πρώτο τρίμηνο του 2027 και θα φιλοξενεί 280 καταστήματα. Ως προς το Riviera Galleria της λεωφόρου Ποσειδώνος θα φέρει στην Ελλάδα σημαντικές μάρκες παγκοσμίου φήμης, που θα έρθουν για πρώτη φορά στην Ελλάδα και θα ολοκληρωθεί κατά το πρώτο τρίμηνο του 2026.
Στην τελική ευθεία τα Αστέρια Γλυφάδας
Έργο που ξεχωρίζει στο παραλιακό μέτωπο και με την ολοκλήρωσή του μέσα στη φετινή χρονιά θα δημιουργηθεί μία πολυτελής τουριστική εγκατάσταση, είναι αυτό των Αστεριών Γλυφάδας που υλοποιεί η Grivalia Hospitality. Ο προγραμματισμός για τα Αστέρια προβλέπει ότι πρόκειται να παραδοθούν σε δοκιμαστική λειτουργία από την 1 η Αυγούστου. Το One & Only Aesthesis, όπως είναι το όνομα του ξενοδοχείου θα διαθέτει ευρύ φάσμα δωματίων. Στόχος είναι να λειτουργήσει από 1 η Οκτωβρίου κάτι που μπορεί να αλλάξει και να λειτουργήσει και νωρίτερα, εφόσον η δοκιμαστική περίοδος αποδώσει τα αναμενόμενα. Η συνολική επένδυση στα Αστέρια της Γλυφάδας μαζί με την απόκτηση της έκτασης ανέρχεται στα 300 εκατ. ευρώ.
Ο Βόρειος Οδικός Άξονας Κρήτης
Ίσως το σημαντικότερο οδικό έργο που πρόκειται να ξεκινήσει το προσεχές διάστημα είναι αυτό του Βόρειου Οδικού Άξονα της Κρήτης. Αμέσως μετά τις εκλογές αναμένεται να ξεκινήσει η αξιολόγηση από την αρμόδια επιτροπή του υπουργείου Υποδομών και Μεταφορών των φακέλων που κατέθεσαν οι τρεις ενδιαφερόμενοι στο διαγωνισμό για την κατασκευή του νέου οδικού έργου «Χανιά – Ηράκλειο», με προϋπολογισμό ύψους 1,7 δισ. ευρώ. Υποψήφιες για την κατασκευή είναι οι κοινοπραξίες ΑΚΤΩΡ Παραχωρήσεις – Μυτιληναίος, AVAX – Meridiam – Egis, ενώ το έργο διεκδικεί και η ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ.
Η Μαρίνα Αλίμου
Ένα ακόμα έργο που πρόκειται να αναβαθμίσει δραστικά το παραλιακό μέτωπο της Αττικής είναι η νέα Μαρίνα Αλίμου. Αυτή την περίοδο η ΑΚΤΩΡ Παραχωρήσεις, θυγατρική του Ομίλου ΕΛΛΑΚΤΩΡ που έχει αναλάβει το έργο και τη διαχείριση της Μαρίνας Αλίμου αναμένει την Κοινή Υπουργική Απόφαση ώστε να προχωρήσει η έκδοση των αδειών κατασκευής στη Μαρίνα Αλίμου, κάτι που θα συμβεί υπό το νέο κυβερνητικό σχήμα. Η ΑΚΤΩΡ Παραχωρήσεις έχει καταθέσει από τον Ιούνιο του 2021 το master plan και έκτοτε βρίσκεται σε αναμονή της ΚΥΑ, με τη Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων του έργου να βρίσκεται ήδη σε δημόσια διαβούλευση (θα διαρκέσει μέχρι 11 Ιουλίου). Πρόκειται να δημιουργηθεί μία νέα μαρίνα με σύγχρονες υποδομές και 979 θέσεις ελλιμενισμού. Από αυτές οι 873 αφορούν σε σκάφη αναψυχής διαφόρων κατηγοριών και μήκους έως 50m, 95 αφορούν σε ναυταθλητικά σκάφη μήκους 6m έως 15m, και 11 αφορούν σε αλιευτικά σκάφη.
Το «Μικρό Ελληνικό»
Λόγω της ύπαρξης καζίνο αλλά και των ευρύτερων αναπτύξεων που θα δημιουργηθούν εκεί, προσομοιάζοντας σε αυτές του Ελληνικού, η έκταση που έχει αναλάβει και θα επενδύσει από το ΤΑΙΠΕΔ, η Reds θυγατρική του ομίλου Ελλάκτωρ, έχει ονομαστεί από κάποιους ως το «Μικρό Ελληνικό». Το ακίνητο στις Γούρνες Ηρακλείου Κρήτης είναι παραθαλάσσιο με συνολική έκταση 345.567 τ.μ., η οποία βρίσκεται 13 χλμ. από το αεροδρόμιο «Νίκος Καζαντζάκης» και 16 χλμ. από την πόλη του Ηρακλείου. Στο πλαίσιο της αξιοποίησης του ακινήτου, η REDS A.E. αναμένεται να υλοποιήσει επενδύσεις για την ανάπτυξη πολυτελούς ξενοδοχειακής μονάδας, κατοικιών και εμπορικού κέντρου. Στο ακίνητο προβλέπεται, επίσης, η δυνατότητα ανάπτυξης καζίνο. Για τη συγκεκριμένη επένδυση έχουν ξεκινήσει οι διαδικασίες σύνταξης για το Business Plan και το Master Plan.
Κοινές επενδύσεις ΤΕΜΕΣ – Lamda στο Ελληνικό
Συνολικές επενδύσεις περί τα 500 εκατομμύρια ευρώ πρόκειται να υλοποιήσουν από κοινού η ΤΕΜΕΣ εταιρεία του ομίλου Κωνσταντακόπουλου που έχει το Costa Navarino, μαζί με την Ελληνικό Α.Ε. για την κατασκευή πολυτελών ξενοδοχειακών μονάδων εντός της Έκτασης του Ελληνικού. Πρόσφατα έγινε γνωστή η είσοδος της Mandarin Oriental Hotel Group, ενός από τους μεγαλύτερους ομίλους παγκοσμίως στο ξενοδοχειακό τομέα για το ένα από τα δύο συγκροτήματα που πρόκειται να δημιουργηθούν. Το νέο συγκρότημα στο Ελληνικό προγραμματίζεται να ξεκινήσει τη λειτουργία του το 2027 και να είναι ένα από τα πλέον εμβληματικά ξενοδοχεία στην Ευρώπη. Το συγκεκριμένο ξενοδοχείο θα είναι 5 αστέρων με 123 δωμάτια, μεγάλους υπαίθριους χώρους και διακεκριμένα καταστήματα εστίασης και ψυχαγωγίας δίπλα στη θάλασσα, πολυτελές Beach Club και Health Club με εγκαταστάσεις αναψυχής, γυμναστικής και ομορφιάς. Επίσης είναι προγραμματισμένο να αναπτυχθεί οικιστικό συγκρότημα 17 επώνυμων πολυτελών κατοικιών και διαμερισμάτων με θέα προς τη θάλασσα.
Έργο-μαμούθ 1 δισ. από τη Microsoft
Μία από τις σημαντικότερες επενδύσεις επί ελληνικού εδάφους τα επόμενα χρόνια και σχετίζεται με τον τομέα της τεχνολογίας, θα είναι η υλοποίηση της κατασκευής τριών data centers από τη Microsoft στο Επιχειρηματικό Πάρκο Πέτρα Γυαλού – Βούλια – Προκαλήσι του δήμου Σπάτων. Η συνολική επένδυση ανέρχεται στα 976,16 εκατομμύρια ευρώ και έχει ενταχθεί στο καθεστώς των στρατηγικών επενδύσεων. Προηγήθηκε σχετική συμφωνία του Κυριάκου Μητσοτάκη και του προέδρου της Microsoft, Μπραντ Σμιθ. Το συγκρότημα των τριών Κέντρων Δεδομένων θα ανεγερθεί σε συνολική έκταση 84.537 τ.μ. στο επιχειρηματικό πάρκο που βρίσκεται περίπου 6 χλμ. δυτικά από το Διεθνές Αεροδρόμιο «Ελευθέριος Βενιζέλος», 1,5 χλμ. βόρεια από τα Σπάτα και 33 χλμ. ανατολικά της Αθήνας.
Όμιλος Μήτση: Επενδύσεις 250 εκατομμυρίων ευρώ
Επενδυτικό πλάνο ύψους 250 εκατ. ευρώ για την αναβάθμιση των μονάδων του και την επένδυση σε νέες μέχρι το 2026 έχει προγραμματίσει ο ξενοδοχειακός όμιλος Μήτση. Ξεχωρίζει η δημιουργία ξενοδοχείου στο κτίριο της οδού Πανεπιστημίου με την ανακαίνιση του διατηρητέου μεγάρου Σλήμαν-Μελά με συνολική δαπάνη που θα φτάσει τα 35 εκατομμύρια ευρώ. Ο όμιλος διατηρεί ξενοδοχεία στην Αθήνα, τα Καμένα Βούρλα, την Κρήτη, την Κω, τη Ρόδο.
HIG: 300 εκατ. σε logistics για το αμερικάνικο fund των 55 δισ.
Την ίδια στιγμή η μεγάλη επένδυση της HIG στο οικόπεδο της Χαλυβουργίας Ελλάδος έχει ήδη ξεκινήσει. Το ύψος της επένδυσης αγγίζει τα 300 εκατομμύρια ευρώ. Στη συγκεκριμένη έκταση που απέκτησε το αμερικανικό fund που διαχειρίζεται περιουσιακά στοιχεία 55 δισεκατομμυρίων ευρώ, πρόκειται να δημιουργηθεί μία μεγάλη μονάδα logistics με συνολική έκταση 122,7 χιλιάδων τετραγωνικών μέτρων, επιβεβαιώνοντας για μία ακόμα φορά το ρόλο που διαδραματίζουν και πρόκειται να διαδραματίσουν και μελλοντικά οι περιοχές όπως ο Ασπρόπυργος, η Ελευσίνα και η Μάνδρα.
Intertrade Hellas: Στρατηγική επένδυση 99 εκατομμυρίων για την παραγωγό του Softex
Μία μεγάλη επένδυση για τα δεδομένα της εγχώριας χαρτοποιίας, η οποία επλήγη βάναυσα τα προηγούμενα χρόνια είναι αυτή της Intertrade Hellas, που μεταξύ άλλων παράγει και εμπορεύεται τα προϊόντα Softex. Το πράσινο φως για την υλοποίηση της επένδυσης αυτής έδωσε η έγκριση της Διυπουργικής Επιτροπής Στρατηγικών Επενδύσεων. Στο σύνολό της έχει προϋπολογισμό άνω των 99 εκατομμυρίων ευρώ. Πρόκειται για μία πρωτοβουλία, η οποία θα φέρει την δημιουργία δύο νέων εργοστασίων, ανοίγοντας ταυτόχρονα 51 μόνιμες θέσεις εργασίας.
